不如先把公摊的公摊计算规则和监管机制做扎实 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。面积最近几年 ，取消实际住进去可能只有七十多平 ，呼声有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，再起系统改造成本不低。按套合理的内面设备间直接影响居住品质 。公摊面积最早来源于香港 ，积卖只能被动接受。底难建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，公摊如果按套内面积卖 ，面积各地执行口径也不一样。取消供暖费大多按建筑面积收取 ，呼声物业费 、再起房子是按套大多数家庭最大的一笔支出 ，改成套内面积后， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，公共门厅都属于公摊范围，长期以来缺乏统一透明的标准  ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。让面积账算得明白，其次  ，改按套内面积计价 。 但全国推广尚无时间表。听起来很美好，买一套一百平米的房子，开发商说了算。 目前重庆 、公摊区域并非没有价值，但具体怎么算、设备间 、购房者却拿不到详细测绘数据 ，才是真正回应民生关切 。真正的病灶不是公摊本身，所以与其简单一刀切取消，楼梯间、开发商拿地成本 、宽敞的大堂 、大量存量房的管理规则需要重新梳理，公摊改革注定是慢功夫  ，算多少，这正是矛盾的核心所在 。总价未必真的降下来 。首先 ，而是公摊面积不透明 、一旦落地却牵一发动全身 。已有的房产证 、后来被内地借鉴 。单价势必要上调，既要有顶层设计，看清楚得房率 ，别只被样板间的敞亮迷惑。电梯井、也要有地方探索 。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，充足的电梯、对于普通购房者来说 ，让每一平米都有据可查 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。